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METODO DE COSTE


Al hablar del Método del Coste hay que hacer distinción entre Coste Reposición Bruto y Coste Reposición Neto o Coste Reposición Depreciado.


Coste de Reemplazamiento-Reposición Bruto o a Nuevo (CRB): es la suma de las inversiones necesarias para reemplazar un activo por otro nuevo de las mismas caracteristicas (con la misma capacidad y utilidad de la propiedad existente) pero que utilice tecnologia y materiales de construcción actuales.


Coste de Reemplazamiento-Reposición Neto o Actual (CNR): es el resultado de deducir del CRB la Depreciación física y funcional que tenga el activo, en la fecha de la valoración.

Es el valor generalmente admitido en contabilidad y auditorías.

El método del Coste de Reposición es el adecuado cuando se valora para alguno de los siguientes fines:


Valoración del coste de un proyecto de construcción.

Cálculo de las amortizaciones correctas.

Calculo de certificadiones para las entregas parciales de crécitos hipotecararios a la construcción.

Calculo del coste de reemplazamiento o construcción de algún activo fijo que se prevé sustituir o construir directamente por una empresa.