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METODO DE COMPARACION

El Método de Comparación está basado en la comparación del bien tasado con otros semejantes de los que se conozca el precio de venta reciente. Su base es principalmente estadística, y su utilización requiere una serie de cautelas que eviten comparar entre sí inmuebles que puedan resultar diferentes aunque no lo parezcan a primera vista.

La definición de "valor de mercado" es la siguiente: es el importe neto que razonablemente podría esperar recibir el vendedor por la venta de una propiedad en la fecha de la valoración, mediante una comercialización adecuada y suponiendo que existan un vendedor y al menos un comprador potencial, ambos correctamente informados de las características del inmueble, que actúan libremente y que ninguno de ellos tiene un interes especial en la operación.

El valor de mercado es, por su naturaleza, el más apropiado como utilizable ante terceros y par los siguientes fines:

VALORACION PARA OBTENCIÓN DE CREDITOS

ASESORIA EN COMPRAS O VENTAS DE INMUEBLES

VALORACION PARA INVERSIONES INMOBILIARIAS

ASESORAMIENTO EN LA GESTION DE EMPRESAS PARA EVALUAR

DECISIONES ALTERNATIVAS DE COMPRA, VENTA O ALQUILER

VALORACION DE INMUEBLES COMO ACTIVOS FIJOS EN EL CASO

DE ADQUISICIÓN DE EMPRESAS Y APORTACIONES NO
DINERARIAS.