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LOS DEBERES URBANISTICOS DE NOTARIOS Y REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD.

El artículo 37.2 de TR92 concreta los deberes de notarios y registradores de la propiedad en relación al derecho a la edificación y que son:

1º Debe de abstenerse de autorizar o inscribir en el Regisgtro de la Propiedad de obra nueva terminada.

Los notarios y registradores de la proieda exigirán para autorizar o inscribir, respectivamente, escrituras de declaración de obra nueva terminada, que se acredite el otorgamiento de la preceptiva licencia de edificación y la expedición por técnico competente de la certificación de finalización de la obra conforme a proyecto aprobado.

2º Debe de abstenerse de autorizar o inscribir en el Registro de la Propiedad de obra nueva en construcción.

Los notarios y registradores de la proiedad exigirán, para autorizar o inscribir, respectivamente, escrituras de declaración de obra nueva en construcción, que se acredite el otorgamiento de la preceptiva licencia de edificación y la expedición por técnico competente de la certificación acreditativa de que la descripción de la obra nueva se ajusta al proyecto para el que se obtuvo licencia.

Estos deberes, si bien en el artículo 25.2 de la Ley 8/1990 se establecieron únicamente para el suelo urbano y urbanizable, el TR92, e su artículo 16.4, lo ha aplicado también al suelo rústico pero referido sólo a la autorización e Inscripción en el Registro de la Proiedad de escrituras de declaración de obra nueva.