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Tasaciones Inmobiliarias

VALORACIONES LEY 8/2007, DE 29 DE MAYO, DE SUELO
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LOS DEBERES URBANISTICOS DE NOTARIOS Y REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD ley 8/2007, de 29 de Mayo
La ley 8/2007  de 29 de Mayo, publicada en el BOE de 29 de Mayo de 2007, y que entra en vigor según su disposición final cuarta, el día 1 de Julio de 2007, establece en su articulo 19 lo siguiente:
ARTÍCULO 19. Declaración de obra nueva.
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LA EXPROPIACION FORZOSA REALIZADA POR EL LEGISLADORMEDIANTE LEY SINGULAR
Ernesto Mallo García
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EXPROPIACION FORZOSA
Autora: Tailys A. Rodríguez
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EXPROPIACION FORZOSA
Articulo enviado por D. Leopoldo Marcos Mayor. Arquitecto, Profesor de Arquitectura Legal de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid.
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LA REFORMA DEL DERECHO DE REVERSIÓN (1).
Francisco GARCÍA GÓMEZ DE MERCADO(2) REVISTA JURIDICA DE LA COMUNIDAD DE MADRID
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TASACION PERICIAL CONTRADICTORIA
El artículo 52 de la Ley General Tributaria en su párrafo 2, señala que: "El sujeto pasivo podrá , en todo caso, promover la Tasación Pericial COntradictoria,......."
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DISTINTOS VALORES
Valor del suelo, valor de la construcción, valor de reposición.
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INMUEBLES HISTORICOS-ARTISTICOS
Murallas, Puentes, Catedráles, Monasterios,etc...
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LOS DEBERES URBANISTICOS DE NOTARIOS Y REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD
El artículo 37.2 del TR 92....
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EL TASADOR Y SU TRABAJO
El trabajo del tasador comienza con la aceptación de las condiciones y finalidad del trabajo y su primera etapa es el estudio de la documentación aportada por el cliente.
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DOCUMENTOS QUE DEBE APORTAR QUIEN ENCARGA UNA VALORACIÓN.
Un pequeño comentario sobre los documentos y su finalidad que se deben aportar cuando se solicita una tasación inmobiliaria
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INFORME DE UNA TASACIÓN: SU CONTENIDO
El informe de valoración es lo que el cliente recibe como resultado del trabajo del tasador.
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METODO DE CAPITALIZACION
Método de Capitalización: analiza el inmueble desde el punto de vista de los rendimientos que produce o puede producir para un inversor medio.
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METODO RESIDUAL
Los metodos residuales tienen como objetivo calcular el valor .....
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METODO COMPARATIVO
Método de Comparación está basado en la comparación del bien tasado con otros semejantes de los que se conozca el precio de venta reciente.
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METODO DE COSTE
Método del Coste: hay que hacer distinción entre Coste Reposición Bruto y Coste Reposición Neto o Coste Reposición Depreciado
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