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LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL ATAJARA SOBRE TODO LA MOROSIDAD,SEGUN DOS JURISTAS

La Ley de Propiedad Horizontal atajará sobre todo la morosidad, según dos juristas 160 personas participan en la Diputación en las Jornadas de Derecho Civil Liliana Martínez Colodrón. La Escuela Universitaria de Relaciones Laborales y Turismo ha organizado una Jornada de Derecho Civil en la que entre ayer y hoy asistirán 160 personas. Durante la primera etapa de las charlas, dos juristas desarrollaron la Ley de Propiedad Horizontal, de la que aseguran que logrará atajar sobre todo la morosidad en las comunidades. El salón de actos de la Diputación Provincial acoge desde ayer y hasta hoy las Jornadas de Derecho Civil organizadas por la Universidad de Valladolid y la Escuela Universitaria de Relaciones Laborales y Turismo. En la primera etapa de estas Jornadas, en las que participan 160 personas entre universitarios, abogados, administradores de fincas y agentes de la Propiedad Inmobiliaria, se desarrolló la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. Para ello, y después de la presentación del ciclo por parte de la catedrática de Derecho Civil Teodora Torres, participaron los profesores titulares de esta materia en la Universidad de Valladolid Andrés Domínguez Luelmo y Fernando Crespo Allue, que coincidieron en apuntan que atajar la morosidad de las vecinos de una comunidad es una de las regulaciones de la normativa que más se utiliza por parte de los ciudadanos. En su caso, Andrés Domínguez Luelmo enfocó su ponencia al desarrollo de esta normativa como un nuevo régimen de adopción de acuerdos, ya que antes de la reforma de la Ley todos los acuerdos y actos administrativos se regían por la regla de la unanimidad; mientras que ahora se establecen unas mayorías inferiores, algunas de ellas obligatorias para todos los propietarios. «Gracias a esta reforma se podrán solventar problemas como la instalación del ascensor en comunidades de varios años, o la supresión de barreras arquitectónicas», añade. Sin embargo, este juristas comentó que con la reforma no se solventan todos los problemas que se producen entre las comunidades y los vecinos, «ya que para modificar el título constitutivo o los estatutos se sigue exigiendo la unanimidad». Por su parte, Fernando Crespo desarrolló el tema del régimen procesal en esta nueva ley. A este respecto, afirmó que la normativa recoge la posibilidad de presentar reclamaciones de la comunidad contra propietarios por el desarrollo de actividades molestas, insalubres o peligrosas o por no asumir los gastos de comunidad; o bien las actuaciones judiciales que puede iniciar cualquier copropietario contra la comunidad cuando dota una acuerdo que entiende que es ilícito. Respecto a los litigios que ya se han presentado en los juzgados de toda España en torno a esta ley, señala que, además de los casos para cobrar a los morosos, también abundan otros como paralización de acuerdos por reparto de cuotas, o por la realización de nuevas obras en el edificio, como calefacción o el ascensor. Sobre los distintos procedimientos que existen, Crespo destacó la reclamación de los gastos comunes, «totalmente nuevo y sin precedente en nuestro Derecho. Se supone que va a ser ágil, aunque ya plantea bastantes problemas