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Lunes, 29.11.99 --Número 99/42

Declaración de "casa rural"

Casa rural o turismo rural = Alojamiento en casa rural, acampada en finca particular, alojamiento en albergues.

La solicitud de declaración de "casa rural" e inscripción en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunidad Valenciana tiene por objeto autorizar al titular del establecimiento el ejercicio de la actividad turística, siendo la inscripción gratuita.

¿Quién puede solicitarlo?

El titular o explotador de establecimientos que, estando en zonas del interior de la Comunidad Valenciana, deseen dedicarse a prestar, de forma habitual y mediante precio, alojamiento turístico.

Quedan excluidos los titulares o explotadores de establecimientos situados en municipios que se encuentren en alguno de los siguientes supuestos:

  • Que su término municipal sea limítrofe con el mar.
  • Que se encuentren incluidos o vinculados a un área metropolitana.
  • Que el modelo de ocupación y uso del territorio de su término municipal no responda al modelo rural traidicional.

¿Cuándo y cómo solicitarlo?

Durante todo el año en la Agencia Valenciana de Turismo, Avds. de Aragón, 30 (Edificio Europa) en Valencia.

La documentación referente a declaración de casa rural, o de puesta en funcionamiento de acampada en finca rural o de albergue turístico, así como la inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas, cumplimentados en impreso normalizado, se dirigirá al director general de la Agencia Valenciana del Turismo.

El director general de la Agencia Valenciana del Turismo resolverá en el plazo de tres meses.

El director general de la Agencia Valenciana del Turismo, ponderando globalmente los requisitos exigidos a los establecimientos denominados casas rurales, podrá dispensar del cumplimiento de alguno de ellos cuando así lo justifique o aconseje la calidad general de las instalaciones o servicios.

Se comunicarán a la Agencia Valenciana del Turismo todas las modificaciones que afecten al período de funcionamiento, capacidad e instalaciones o servicios relevantes, así como la baja del establecimiento.

¿Qué se debe presentar?

Para alojamiento en casas rurales

  • Acreditación de la personalidad jurídica de la explotación.
  • Declaración de precios de los servicios y período de funcionamiento.
  • Acreditación de la disponibilidad del inmueble para su uso como alojamiento turístico en casa rural.
  • Cédula de habitabilidad de la vivienda.

Para alojamiento en acampada en finca particular

  • Acreditación de la personalidad del titular de la explotación.
  • Declaración de precios de los servicios y período de funcionamiento.

Para alojamiento en albergue turístico de uso colectivo

  • Acreditación de la personalidad del titular de la explotación.
  • Declaración de precios de los servicios y período de funcionamiento.

En todos los casos será necesario Certificado del Ayuntamiento relativo a:

  1. Garantía de funcionamiento del agua y de la luz.
  2. Calidad del agua para consumo humano.
  3. Efectividad de los sistemas de eliminación de residuos sólidos y evacuación de vertidos.

Modalidades de turismo rural

Alojamiento en casas rurales compartido con los propietarios o usuarios y con otros clientes, o no compartido

Esta modalidad se podrá prestar tanto en las viviendas que se encuentren aisladas y diseminadas por el término municipal como en las que formen parte de núcleos urbanos. En el primer caso, habrán de disponer de acceso para vehículos.

Los edificios en los que se ubiquen las casas rurales no tendrán más de tres alturas, incluida la planta baja, salvo cuando se trate de un único alojamiento ue por las características propias de su ubicación disponga de una o dos plantas más.

Asimismo, las edificaciones no se encontrarán situadas en el borde de carreteras nacionales o autonómicas de primer rango, ni a distancia inferior a un kilómetro respecto de vertederos u otros factores de contaminación ambiental.

Acampada en finca particular con vivienda habitada

En las fincas o terrenos de propiedad particular en las que exista una vivienda habitada, se podrá ofrecer el servicio de alojamiento en tienda de campaña o caravana.
La prestación de este servicio será compatible con el de alojamiento compartido en casas rurales, siempre que el máximo de alojados en el mismo momento no supere el de 10.

Alojamiento compartido con otros clientes en albergues o instalaciones de uso colectivo, que recibe la denominación de albergue turístico y cuya estancia será como máximo de 15 días

Se entiende por albergue turístico de uso colectivo la instalación habilitada para prestar el servicio de alojamiento turístico, con o sin servicios complementarios, en habitaciones compartidas, con instalaciones de uso colectivo de los alojados.

El servicio de alojamiento deberá ir necesariamente acompañado de la práctica de alguna actividad característica del turismo de interior, de carácter deportivo, cultural, de ocio o similar, justificativa de la necesidad del alojamiento, constituyendo ambos servicios una única oferta global.

Servicios que deben ofrecer

Alojamiento en casas rurales

Modalidad de alojamiento compartido con los propietarios

  1. Se podrá incluir, con carácter obligatorio para el cliente, el servicio de pensión alimenticia completa, media pensión o desayuno. Cuando el cliente no esté obligado a aceptar la pensión alimenticia, se facilitará el uso de la cocina, menaje y nevera.
  2. La limpieza de las habitaciones y cuartos de baño se realizará diariamente a cargo del explotador.
  3. Se prestará servicio de planchado y lavado de ropa.

Modalidad de alojamiento no compartido

  1. Se dispondrá de mobiliario, enseres, menaje y vajilla.
  2. Se proporcionará servicio de toallas y ropa de cama, así como combustible para cocina, calentador y calefacción.
  3. El alojamiento dispondrá de cocina y nevera.

Alojamiento de acampada en finca particular

  1. El alojamiento será como máximo de diez personas, o la instalación de tres tiendas o tres caravanas.
  2. Las personas acampadas tendrán derecho a la utilización de cuarto de baño, lavadero y fregadero.
  3. Se podrá facilitar la utilización de otras dependencias, como el cuarto de estar, comedor, cocina.
  4. Se podrá ofrecer el servicio de desayuno o comidas.
  5. En la zona prevista para acampada deberán colocarse recipientes para la acumulación de basuras.
  6. No podrá realizarse fuego salvo en instalaciones habilitadas para ello.

Alojamiento en albergue turístico

  1. Se podrá ofertar el servicio de desayuno y comidas o facilitar el uso de cocinas.
  2. Deberá disponer de zonas comunes de comedor y de esparcimiento.
  3. El establecimiento estará dotado de agua fría y caliente en cuartos de baño y cocina; duchas e inodoros a razón de uno por cada seis personas; lavadero y fregadero a razón de uno por cada diez personas.
  4. Las habitaciones estarán dotadas de un armario o taquilla por cada plaza de alojamiento

MAS INFORMACION

  • Decreto 253/1994, de 7 de diciembre, del Gobierno valenciano, regulador del alojamiento turístico rural en el interior de la Comunidad Valenciana (DOGV nº 2422, de 5/1/95).
  • Ley 3/1998, 21 de mayo, de la Generalitat Valenciana, de Turismo de la Comunidad Valenciana (DOGV de 22/5/98).
  • Decreto 207/1999, de 9 de noviembre, del Gobierno Valenciano, por el que se modifica el Decreto 253/1994, de 7 de diciembre, del Gobierno Valenciano, regulador del alojamiento turístico rural en el interior de la Comunidad Valenciana (DOGV nº 3625, de 15/11/99).