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CONTRATO DE OPCION DE COMPRA DE UNA PLAZA DE GARAJE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

En la ciudad_________________ a________ de_______ de 2006


REUNIDOS

De una parte don……… mayor de edad, con domicilio en………… y NIF nº , en representación de la Comunidad de propietarios……………… sita, en la calle…….. nº…….población……., con CIF ………, como Presidente que fue elegido en la Junta General Ordinaria celebrada el día … del ……… d…….. como consta en el libro de actas de la Comunidad, en el folio nº………………., diligenciado y abierto con fecha….. por el Ilustrísimo Sr. Registrador de la Propiedad D…….. del registro de la Propiedad nº ………… de la ciudad……..y tiene capacidad legal para vender y disponer de la plaza de garaje nº …. del sótano….. , que le fue otorgada por acuerdo (aquí por unanimidad) de la Comunidad de Propietarios en la Junta General Ordinaria celebrada el día……. de……de……, como costa en el libro de actas de la Comunidad, en el folio nº ….., que aparece inscrita en el Registro de la Propiedad nº…….. folio…….. tomo……… libro…….. finca……….(descripción registral), se acompaña certificación expedida por el Secretario de la Comunidad, nombrado en la Junta General Ordinaria de fecha……….. tomada el acta de fecha…., existente en el correspondiente libre de actas, como cedente de la opción


Y de la otra, don………., mayor de edad, casado, con domicilio en calle ….nº ….. Población y con NIF………como optante

Ambas partes con capacidad jurídica y de obrar suficiente y que mutuamente se reconocen, libremente y de común acuerdo convienen en otorgar el presente contrato de opción de compra con arreglo a las siguientes.

CLAUSULAS

Primera.- Don…… (Presidente de la Comunidad) presidente de la comunidad que es dueña de la plaza de garaje número ….. , planta sótano … del inmueble sito en la calle… de la localidad de…, que se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de …., tomo…., folio…, finca número…, inscripción…), libre de cargas y ocupantes, con referencia catastral, promete vender a don ……….. la finca antes descrita, en el estado que actualmente se haya, constituyendo a favor de dicho señor un derecho de opción .

Segunda.- El plazo del derecho de opción es de……. años a contar desde el día de la fecha de la firma del presente documento y su precio es de ………..€.

Tercera.- El derecho de opción deberá ejercitarse mediante acta notarial y la escritura de compraventa deberá de otorgarse en el plazo de ……… días improrrogables, a partir de la notificación.

Cuarto.- El precio que se señala para la adquisición de la plaza de garaje, libre de cargas, si Don……. Optase por la compra, será la cantidad de………€ que dicho señor habrá de satisfacer en el acto del otorgamiento de la escritura correspondiente

Quinta.- Los gastos e impuestos de este documento así como la elevación a público del mismo serán de cuenta del optante.

Sexta.- A partir del momento en que el presente documento se eleve a escritura pública se pacta la inscripción de la presente opción de compra en el Registro de la Propiedad.

Séptima.- Todos los gastos e impuestos que se deriven de la escritura de compra-venta de la plaza de garaje, incluso el arbitrio de plusvalía, serán de cuenta del adquirente.

Octava.- Si cualquiera de las partes incumple este contrato, se someterán las diferencias a los Juzgados y Tribunales de Madrid (aquí poner el juzgado que corresponda al lugar de la firma del contrato)

En prueba de conformidad las personas reseñadas en el encabezamiento firman el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha consignados al principio de este escrito


Fdo.: Concedente Fdo.:                                                                El optante
El Presidente de la Comunidad