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CONTRATO DE COMPRA- VENTA DE FINCA URBANA DE UN MENOR

En la ciudad_________________ a________ de_______ de 2006


REUNIDOS

De una parte D.……… mayor de edad, con domicilio en………… y NIF nº ,


Y de la otra, D.………., mayor de edad, casado, con domicilio en calle ….nº ….. Población y con NIF………

INTERVIENEN
D.………. Como tutor del menor don……… con vecindad civil comun, domiciliado en ………, cuyo cargo acredita con la certificación que se entrega y uno a esta contrato de compra-venta
Y D.…….. en su propio nombre y derecho

Ambas partes con capacidad jurídica y de obrar suficiente y que mutuamente se reconocen, libremente y de común acuerdo convienen en otorgar el presente contrato de compra-venta con arreglo a las siguientes.

EXPONEN

Primera.- Que D. …………. es titular de pleno dominio de la finca urbana situada en …. Calle……. Numero … piso…. con una superficie de……. (descripción de la vivienda), libre de cargas y gravámenes, en especial libre de arrendamiento, y al corriente en el pago de las cuotas y gastos de la comunidad de propietarios a cuyos efectos se aporta certificación del secretario-administrador con el VºBº del Sr. Presidente de la comunidad, inscrita en el Registro de la Propiedad numero…. de…….., tomo…….. libro……… folio……… finca numero …….. incripción………, con una cuota de partición de…….enteros en el conjunto del inmueble y una cuota de participación de…… enteros en el portal que esta ubicada y referencia catastral …………. (se adjunta recibo de pago del IBI del año anterior)

Segunda.- Que D. ………. Adquirió la finca anteriormente descrita por herencia de su padre formalizada la escritura de aceptación ante el notario de………., D……….. en fecha……., e inscrita en el Registro de la Propiedad.

Tercera.- El Tutor del menor, en beneficio del mismo, solicitó autorización judicial para la venta de la finca antes descrita, que le fue concedida mediante Auto dictado por el Juzgado de Primera Instancia…….., celebrándose la oportuna subasta y que tuvo lugar en el día…….., de…. de……… en la que quedó como rematante el mejor postor, D………. que ofreció la cantidad de…… euros, puja que no mejoro ningún otro asistente a la misma. En dicho acto depositó el rematante la suma de……… €, tanto por ciento exigido para optar a la subasta.

Los comparecientes, según concurren por la presente escritura


ESTIPULAN.

I.- D…….. vende a D…… la finca urbana descripta en el exponente primero como mejor postor y rematante en la subasta antes mencionada, transmitiéndose aquélla sin carga alguna.

II.- El precio de esta venta es el ofrecido en la subasta indicada, o sea, la cantidad de …….€, de los que estan recibidos …………..€ objeto del depósito verificado por D…. y los restantes euros los entrega D…….. mediante talón bancario nº…… fechado……. y expedido por la Entidad Financiera…………….. sucursal…….. de…….. , que D……. recibe y acepta como efectivo metálico, formalizandose a favor del adquirente carta de pago total del precio de venta.

III.- Los gastos de este contra serán sastisfechos por el comprador, incluido el impuesto de Plusvalia

IV.- D………, tutor del menor representado, queda obligado a realizar con el precio obtenido, como indica el Auto de fecha….. que autoriza la venta, la compra de participaciones de fondo mixto de renta fija.. a nombre del menor , que depositará en la Entidad financiara indicada.

V.- D…………, acepta la venta verificada a su favor y queda subrogado en todos los derechos y obligaciones del comprador.


Se hacen las reservas y advertencias legales, entre ellas las fiscales y las partes se comprometen a presentar esta escritura a autoliquidación y se responsabilizan de las consecuencias que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones


En prueba de conformidad las personas reseñadas en el encabezamiento firman el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha consignados al principio de este escrito


Fdo.: Vendedor Fdo.:                                                                                     El comprador
El tutor