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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE CUERPO CIERTO

En (localidad, a (día), de (mes), de (año)

REUNIDOS

DE UNA PARTE, Don ( nombre y apellido), mayor de edad, con DNI número________, con domicilio en________, en la calle de________, actuando en nombre y representación de la entidad________, con domicilio social en________,en la calle de ________y CIF número________, constituida en ________., el día________ de________ de________, ante el Notario de________, Don________, bajo el número de su protocolo e inscrita en el Registro Mercantil de ________, al Tomo________, Libro________, folio________ Hoja________, inscripción________.

Representación que ostenta en virtud de escritura de apoderamiento, otorgada el (día) de (mes) de________, ante el Notario de ________bajo el número de su protocolo.

DE OTRA PARTE, Don (nombre y apellido), mayor de edad, titular del DNI número________, con domicilio en________ en la calle de________, en su propio nombre y derecho.

Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato de COMPRAVENTA y , a tal fin,

EXPONEN

I.- Que la mercantil ________, es dueña de pleno dominio de la finca a continuación  descrita, según la escritura de ...... otorgada ante el Ilustre Notario de________, de fecha________ de________de________, con el número .... de su protocolo.

Descripción de la finca__________________________________________ 

Inscrita en el Registro de la Propiedad número________, de .________al    Tomo________, Libro________ .folio________, finca________ Inscripción________

Cargas: (Si existe alguna carga o gravamen sobre la finca deberá inscribirse) Libre de cargas y gravámenes.

Situación Arrendaticia: (SI existiese arrendamiento se deberá indicar, fecha, importe, tiempo y nombre del arrendatario). Libre de arrendatario.

II.- Que teniendo concertada la mercantil________, como vendedora, y Don________como comprador, la compraventa de la referida finca, proceden a perfeccionar el presente contrato.

Que de acuerdo con lo anteriormente expuesto, los abajo firmantes, en la representación que ostentan, acuerdan las siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA.-

La mercantil.________ vende a Don________ que compra , la finca descrita en el expositivo I, haciendo entrega la parte vendedora en el presente acto, a la parte compradora, que recibe en perfectas condiciones de utilización el objeto del presente contrato

SEGUNDA.-

El precio total de  esta compraventa es ________euros (________euros), manifestando la parte vendedora que lo recibe de la parte compradora, en este acto, por lo que suscribe aquí  y en su favor, la mas firme carta de pago.

TERCERA.-

El objeto del presente contrato es la finca descrita en el expositivo I. La finca se vende como cuerpo cierto, sin consideración a medida o número, con todo lo que tiene dentro de sus linderos y, por lo que los comparecientes no tendrán acción civil entre si, por aumento o disminución de la cabida expresada en el presente documento . Libre de cargas y gravámenes, arrendatarios, y al corriente de pago de contribuciones, impuestos, y arbitrios, en su estado actual, físico y jurídico y urbanístico, conocido por las partes.

CUARTA.-

El comprador podrá exigir la elevación a público del presente contrato y podrá solicitar su inscripción en el Registro de la Propiedad, debiendo satisfacer todos los gastos e impuestos que se devenguen en consecuencia.

QUINTA.

Las partes otorgantes de este contrato se someten a la Jurisdicción y a las leyes españolas y en concreto a la competencia de los Tribunales de la Comunidad de.________, para la resolución judicial de todas las diferencias que pudiera suscitarse por cumplimiento o incumplimiento de lo pactado en este documento, así como para la interpretación del mismo, con renuncia expresa que se hace a cualquier otro fuero.

 Y en prueba de conformidad con todo lo aquí pactado, convenido y estipulado firman las partes el presente contrato de compraventa por duplicado, y a un solo efecto en el lugar y fecha indicados en su encabezamiento.

  Fdo.:_______________                                  Fdo.:______________                

         Vendedor                                                                 Comprador