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RESERVA DE COMPRA DE INMUEBLE

DON , DNI , con domicilio en C/ _________________________________________ Nº _____, Planta _______, CP ___________, Provincia , en adelante “El futuro adquiriente”, entrega en este acto cheque (o efectivo) Nº _____________________, Banco __________, a favor de Soluciones, por la cantidad de _________________________________ EUROS (______________ €), en concepto de señal para reservar el inmueble sito en la C/ ……………… , integrado por tres fincas registrales, ……………………………..en Planta ………………….,  CP  Madrid, y propiedad de NIF       ………, en adelante “El Vendedor”, según las siguientes condiciones:

1. El futuro adquiriente comprará el inmueble antes citado por el precio de……….. EUROS (…………..€). Por acuerdo de Comunidad de Propietarios, cada Propietario que lo requiera, tendrá derecho a aparcar un coche en el parking de superficie (sin número asignado), y se le entregará un mando a distancia. El uso de la plaza de garaje, tiene un costo en gastos de comunidad de 8 euros aprox. El actual Propietario tiene una plaza en uso y la cederá a El futuro adquiriente.

2. El Vendedor se compromete a entregar el inmueble con la adecuación de uso “vivienda”, dentro del precio antes indicado. En este documento se detalla la “adecuación uso vivienda”, a cargo de El Vendedor. Igualmente, El Vendedor se compromete, a la brevedad posible, a entregar la cédula de habitabilidad de los m2 correspondientes a vivienda.

3. El Vendedor se compromete a iniciar la adecuación de uso, a partir de la firma del contrato de arras, y a terminarla antes del acto de escritura pública. El Vendedor entregará el inmueble con el alta de electricidad, y potencia contratada para inmueble “vivienda”.

4. El futuro adquiriente se compromete a entregar el 10% del precio de venta, en el acto de firma del contrato de arras, es decir, ………….EUROS (………… €). La firma del contrato de arras se realizará en el transcurso de los diez (10) días naturales siguientes a la fecha de reserva del inmueble.

5. El futuro adquiriente entregará el pago restante,  es decir, …………………….. EUROS (………….. €), el día de escritura pública. La escrituración se efectuará en cualquier fecha que designe El futuro adquiriente, antes del  …….. de ……….de 200.

6. El día de la escritura pública, El Vendedor entregará la finca libre de cargas, gravámenes, inquilinos, ocupantes y enseres. El futuro adquiriente podrá optar si fuese de su interés, por subrogarse a la hipoteca del inmueble.

7. Todos los gastos de compraventa serán por cuenta de El futuro adquiriente. Todos los gastos de cancelación de hipoteca (si El futuro adquiriente no se subroga) serán por cuenta de El Vendedor, así como El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (antigua plusvalía municipal). El IBI 200. también será por cuenta de El Vendedor.

8. La cantidad que se entrega en este acto, en concepto de señal, se deducirá de la cantidad a entregar en arras.

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9. La firma del contrato de arras está condicionada a la aprobación de hipoteca, a favor de El Futuro Adquiriente. Por lo tanto, si la decisión no fuese favorable para El Futuro Adquiriente, ………………………….. le retornará en forma inmediata e íntegra, la presente señal.

Madrid, a

Firma y entrega
 El futuro adquiriente                                                     Firma y recibe

 

________________________________   ______________________________
                                   

 

 

 

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