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del mundo inmobiliario

6
Enero
/2004

 
 
NOTICIAS
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El importe medio de las hipotecas crece un 12,9 por 100 y se sitúa en 112,886 euros.

La vivienda subió en España un 10 por 100 en 2003, más del doble que en el resto de países de la eurozona.

El numero de fincas hipotecadas, urbanas y rústicas creció un 10,34 por 100 hasta mayo de 2003

Según la Ley de Presupuestos para 2004, los valores catastrales de los bienes inmuebles habrán de ser actualizados mediante la aplicación del coeficiente 1,02 (art. 60 de la misma)

En el BOE de 12 de noviembre de 2003 se publica la Ley 36/2003, en la que se establece, entre otras materias, unas medidas de política de vivienda para potenciar el mercado del arrendamiento, que afecta a las sociedades que tengan como objeto social en exclusiva el de viviendas, siendo necesario para la aplicación del régimen fiscal que el numero de viviendas arrendadas o ofrecidas en arrendamiento sean mas de 10, que un tercero de las mismas incorpore en el contrato una opción de compra de la vivienda a favor del arrendatario y que en el caso de que las viviendas arrendadas u ofrecidas en arrendamiento por la entidad no estén calificadas como de protección oficial se cumplan los requisitos que se prevén.

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PROPIEDAD
HORIZONTAL

Los articulo 10, 11 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal han sido modificados por la Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad.


SALARIO
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El salario mínimo interprofesional para 2004 queda fijado en 15,35 euros /día o 460,50 euros/mes para el año 2004, por Real Decreto de 26 de diciembre de 2003

 

INTERÉS
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El interés legal del dinero queda establecido en el 3,75 por 100 hasta el 3 de diciembre de 2004 y el de demora el de un 4,75 por 100 (disposición adicional 6ª de la Ley de Presupuestos para el año 2004)

 

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ENERGÍA SOLAR
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Las ordenanzas fiscales podrán regular una bonificación de hasta el 50 por 100 de las cuota integra del impuesto sobre bienes inmuebles en los que se hayan instalado sistemas para el aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía proveniente del solar. El articulo 139 de la Haciendas Locales es modificado en este sentido por la Ley 2/203, de 30 de diciembre (BOE del 31), de medidas fiscales, administrativas y del orden social

CONTAMINACIÓN ACÚSTICA
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Con el fin de prevenir, vigilar y reducir la contaminación acústica para evitar y reducir los daños que de ésta puedan derivarse para la salud humana, los bienes o el medio ambiente, se ha promulgado la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, que puede verse en el BOE de 18 del mismo mes.

 

LEY DE
ARRENDAMIENTOS
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Ley de Arrendamientos Rústicos

El BOE de 27 de noviembre de 2003 publica la Ley 49/2003 de arrenda-mientos rústicos, que entrará en vigor a los seis meses de dicha publicación, y deroga la Ley de Arrendamientos Rústicos de 31 de diciembre de 1980. Los contratos de arrendamiento y de aparcería vigentes a dicha entrada en vigor se regirán por la normativa aplicable al tiempo de su celebración.

 

DEROGACIONES
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La ley de arbitraje de 5 de diciembre de 1988 ha sido derogado por la nueva Ley del mismo nombre de 23 de diciembre de 2003

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JURISPRUDENCIA
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Impugnación de estatutos

Si no constaba la aprobación de los estatutos, ni por mayoría ni por unanimidad, carece de sentido aplicar la moderna jurisprudencia que admitía la canción de los acuerdos necesitados de unanimidad por caducidad de la acción para impugnarlos, ya que lo que faltaba era el propio acuerdo en sí mismo.Sentencia T.S. sala 1ª de 21 de julio de 2003 en el recurso 3693/1997Real Decreto 1368/1992, de 13 de noviembre, sobre diligenciamiento del libro de actas, modificando el reglamento hipotecario

 

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