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SENTENCIAS TRIBUNAL SUPREMO LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL 2003

IMPUGNACIÓN DE ESTATUTOS. Si no constaba la aprobación de los estatutos, ni por mayoría ni por unanimidad, carece de sentido aplicar la moderna jurisprudencia que admitía la sanción de los acuerdos necesitados de unanimidad por caducidad de la acción de impugnación, ya que lo que faltaba era el propio acuerdo en si mismo.
N° de Resolución: 759/2003
Fecha de Resolución: 21/07/2003
N° de Recurso: 3693/1997
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Francisco Marín Castán
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SERVIDUMBRE VOLUNTARIA DE DESAGÜE
Entre dos edificios de diferentes comunidades de propietarios. Acuerdo verbal en su día, entre los respectivos promotores de ambas edificaciones, inidóneo como título constitutivo de servidumbre capaz de perjudicar a las adquirentes de las viviendas
Resolución: 1063/2003
Fecha de Resolución: 18/11/2003
N° de Recurso: 59/1998
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Francisco Marín Castán
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NO SE ESTIMA ABUSO DE DERECHO, CUANDO HA HABIDO CAUCE PROCESAL PARA PLANTEAR UNA PRETENSIÓN.
La teoría del abuso del derecho no puede entrar en juego cuando la cuestión a debatir puede tener una respuesta adecuada y jurídica en el ejercicio normal de un derecho utilizando las armas que le proporciona el articulo 16.2 de la LPH de 1960
Nº de Procedimiento: 4203/1997
Procedimiento: Recurso de Casación
Ponente D. Ignacio Sierra Gil de la Cuesta
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DIVISIÓN DE COSA COMUN
N° de Resolución: 691/2003
Fecha de Resolución: 04/07/2003
N° de Recurso: 3537/1997
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. José Manuel Martínez-Pereda Rodríguez
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MANDATO: RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS POR DEUDAS DE ÉSTA DEBIDA A SU NEGLIGENCIA
N° de Resolución: 1175/2003
Fecha de Resolución: 13/12/2003
N° de Recurso: 581/1998
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Francisco Marín Castán
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EL ACTO RECURRIDO INFRINGE EL ARTÍCULO 181 DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO DE 9 DE ABRIL DE 1976 Y EL ARTÍCULO 10 DEL REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA
Impugnación de requerimiento de pago por realización de obras por ejecución sustitutoria. Diferencia entre lo presupuestado y el coste final (Madrid).
Fecha de Resolución: 16/01/2003
N° de Recurso: 120/1998
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Pedro José Yagüe Gil
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SOTANO-GARAJE NO INCLUIDO EN LA ESCRITURA DE OBRA NUEVA Y PROPIEDAD HORIZONTAL. El sótano-garaje como integrante del edificio (elemento privativo y no de carácter común) Omisión del Propietario-constructor al no haberlo incluido en la Escritura de Obra Nueva y Propiedad Horizontal.
N° de Resolución: 649/2003
Fecha de Resolución: 30/06/2003
N° de Recurso: 3636/1997
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Alfonso Villagómez Rodil
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PROPIEDAD HORIZONTAL
Nulidad parcial del título constitutivo en cuanto a la tercera cancha de tenis, que aparece como privativa y es elemento común
N° de Resolución: 514/2003
Fecha de Resolución: 23/05/2003
N° de Recurso: 3167/1997
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Xavier O,Callaghan Muñoz
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OBRA REALIZADA A FAVOR DE LA COMUNIDAD. El tercero que llevó a cabo la obra para el perjudicado, no obsta a la subsistencia del crédito frente a la comunidad a favor de la cual se hizo.
N° de Resolución: 949/2003
Fecha de Resolución: 17/10/2003
N° de Recurso: 4477/1997
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Jesús Corbal Fernández
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JUNTA DE PROPIETARIOS.
Si a ello se une que los datos del acta sobre la cuestión controvertida son tan extremadamente lacónicos que únicamente consisten en una mera mención de nueve parcelas como "representadas", sin añadir nada sobre la identidad del representante respectivo, forzoso será concluir que se dio la infracción denunciada al haberse prescindido por completo del requisito mínimo impuesto por el párrafo primero del artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal (como ahora por el apartado 1 de su artículo 15) para la asistencia a la junta por representación voluntaria, sin que la falta del escrito firmado por el actor-recurrente se haya intentado suplir por ningún otro medio de prueba.
N° de Resolución: 483/2003
Fecha de Resolución: 23/05/2003
N° de Recurso: 2936/1997
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Francisco Marín Castán
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CLAUSULAS PROHIBITIVAS DE DESTINO DE LOCALES A ACTIVIDADES Y A EXISTENTES EN GALERIA COMERCIAL.
Una cláusula de esta clase que conste en los estatutos es valida, debiendo calificarse como absurda la interpretación que de la misma hace el recurrente de ser aplicable solo a las actividades existentes al momento de constituirse la comunidad de propietarios
N° de Resolución: 839/2003
Fecha de Resolución: 18/09/2003
N° de Recurso: 3648/1997
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Pedro González Poveda
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PRESIDENTE DE UNA COMUNIDAD NO PROPIETARIO
EXISTE FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL ACTOR QUE ACTUÓ COMO PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD SIN OSTENTAR LA CUALIDAD DE PROPIETARIO. EXIGENCIA INELUDIBLE EX ART. 12.1º L.P.H. E.

N° de Resolución: 244/2003
Fecha de Resolución: 18/03/2003
N° de Recurso: 2175/1997
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Luis Martínez-Calcerrada y Gómez
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CERRAMIENTO DE LA ENTRADA AL EDIFICIO O A UN COMPLEJO INMOBILIARIO.- VERJA QUE CIERRA EL EDIFICIO. CRITERIO DE LA MAYORIA O DE LA UNANIMIDAD PARA LA VALIDEZ DEL ACUERDO. IMPORTANCIA DE LA APRECIACIÓN JUDICIAL REALIZADA EN LA INTNAICA. ABUSO DE DERECHO
N° de Resolución: 218/2003
Fecha de Resolución: 03/03/2003
N° de Recurso: 2308/1997
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. José Almagro Nosete
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CONJUNTO RESIDENCIAL
N° de Resolución: 357/2003
Fecha de Resolución: 07/04/2003
N° de Recurso: 2615/1997
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Teófilo Ortega Torres
CONGRUENCIA. CONJUNTO RESIDENCIAL. D.
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ABUSO DE DERECHO
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DEL ACUERDO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SOBRE MODIFICACIÓN DE LOS ESTATUTOS. PROHIBICIÓN POR FALTA DE UNANIMIDAD DE DESTINAR LOS PISOS A USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA. CONVALIDACIÓN JUDICIAL DE ACUERDO. D.
N° de Resolución: 220/2003
Fecha de Resolución: 13/03/2003
N° de Recurso: 2204/1997
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Alfonso Villagómez Rodil
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