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SENTENCIAS DEL TRIBUNAL SUPREMO LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL 2001

PROCESO CIVIL - RECONVENCIÓN: EL TRIBUNAL ESTIMA EL RECURSO DE CASACIÓN LO QUE DETERMINA LA ANULACIÓN DE LA SENTENCIA DE APELACIÓN Y LA TOTAL CONFIRMACIÓN DE LA DE PRIMERA INSTANCIA: EXISTE INCONGRUENCIA AL NO CORRESPONDER ENTRE LOS PEDIMENTOS DE LA RECONVENCIÓN CON LO PRONUNCIADO Y CONDENADO POR LA AUDIENCIA
TS - Sala 1ª, de lo Civil
Sent. de 2 de Octubre de 2001
Sr. Romero Lorenzo
(Nº2003236809)
Recurso nº 1620/1996
A Favor: Comunero, Propietario
En Contra: Comun. de propiet.
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LEGITIMACIÓN DEL PRESIDENTE Art. 13 de la LPH “El Presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él en todos los asuntos que la afecten”
Sentencia Tribunal Supremo 16 de Noviembre de 2001
Referente a Propiedad Horizontal
Sentencia Tribunal Supremo nº 1079/2001, de fecha 16 de noviembre de 2001
RJ 2001\9459
Jurisdicción: Civil
Ponente: Excmo. Sr. D. Alfonso Villagómez Rodil
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JURISPRUDENCIA LPH
SENTENCIAS DEL TRIBUNAL SUPREMO Y DE LAS AUDIENCIAS

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ACUERDOS NULOS POR FALTA DE CONSTANCIA EN LAS ACTAS DE LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN
Sentencia muy importante del Tribunal Supremo
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NULIDAD DE ACUERDOS SOBRE OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. ERROR DE HECHO.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
Sede: Madrid
Sección: 1
Fecha de Resolución: 19910323
Procedimiento: RECURSO CASACIÓN
Ponente: FRANCISCO MORALES MORALES
Tipo de Resolución: Sentencia
Núm. 228.-Sentencia de 23 de marzo de 1991
PONENTE: Magistrado Excmo. Sr. don Francisco Morales Morales.
PROCEDIMIENTO: Menor cuantía.
MATERIA: Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdos sobre obras en elementos comunes. Error de hecho.
NORMAS APLICADAS: Arts. 10.2, 11 y 16.2 de la L.P.H.
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UN ACUERDO RADICALMENTE NULO NO QUEDA SOMETIDO, PARA SU IMPUGNACIÓN, AL PLAZO DE CADUCIDAD QUE, PARA EL EJERCICIO DE ACCIÓN IMPUGNATORIA FUERA DE AQUEL SUPUESTO, ESTABLECE EL ART. 16 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.E
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 2382/1996 N° de Resolución: 1188/2001 Fecha de Resolución: 20011214 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. JOSE RAMON VAZQUEZ SANDES Tipo de Resolución: Sentencia
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RESPONSABILIDAD CIVIL POR DAÑOS CAUSADOS POR FILTRACIONES DE AGUA. RESPOSABILIDAD DEL OCUPANTE DEL PISO DEBE EL QUE SE PRODUCE LA FILTRACIÓN.E.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 642/1996 N° de Resolución: 334/2001 Fecha de Resolución: 20010406 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. PEDRO GONZALEZ POVEDA Tipo de Resolución: Sentencia
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REALIZACION DE OBRAS QUE AFECTAN A LA COMUNIDAD. NO SE ESTIMA.D
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 1053/1996 N° de Resolución: 1088/2001 Fecha de Resolución: 20011122 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. IGNACIO SIERRA GIL DE LA CUESTA Tipo de Resolución: Sentencia
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PRESUNCIONES: deben prevalecer las estimadas en la resolución recurrida cuando la inferencia entre el hecho demostrados y el que se trata de deducir responde a un criterio razonable o de buen sentido, aunque no se dé el requisito de univocidad exigible para los hechos concluyentes. RECURSO DE CASACION: No cabe hacer supuesto de la cuestión: lo que tiene lugar cuando se denuncian infracciones de preceptos sustantivos partiendo de presupuestos fácticos contrarios a los de la Sentencia recurrida.D
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 1062/1998 N° de Resolución: 1067/2001 Fecha de Resolución: 20011120 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. JESUS CORBAL FERNANDEZ Tipo de Resolución: Sentencia
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Pago gastos comunes (Extensión de los servicios que venían prestándose en las temporadas de esquí y verano a la totalidad del año).Individualidad de los gastos comunes.-D.-
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 1444/1996 N° de Resolución: 670/2001 Fecha de Resolución: 20010628 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. ALFONSO VILLAGOMEZ RODIL Tipo de Resolución: Sentencia
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Obras que afectan a elementos Comunes.- No es necesario la anuencia de la voluntades de la totalidad de los propietarios cuando está prevista su realización en los Estatutos de la Comunidad, y esta, está obligada a autorizarlas si cumplen los requisitos señalados en los mismos, para su ejecución. D/.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 2061/1996 N° de Resolución: 1009/2001 Fecha de Resolución: 20011029 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. JOSE DE ASIS GARROTE Tipo de Resolución: Sentencia
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LEGITIMACION DE LOS COPROPIETARIOS PARA OPONERSE A LA CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE SOBRE ELLA.SERVIDUMBRE POR ESTAR ENCLAVADA LA FINCA ENTRE OTRAS. NO PROCEDE CUANDO ESA SITUACION HA SIDO CREADA POR VENDEDOR Y COMPRADOR INTENCIONADAMENTE.E
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 1123/1996 N° de Resolución: 455/2001 Fecha de Resolución: 20010516 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. PEDRO GONZALEZ POVEDA Tipo de Resolución: Sentencia
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LA PECULIAR SITUACION CONSTRUCTIVA DE LAS CASAS DE LAS LITIGANTES IMPIDE EXIGIR UNANIMIDAD PARA DECISIONES ACERCA DE OBRAS PARA EL MEJOR APROVECHAMIENTO DEL EDIFICIO DE LA DEMANDADA, QUE NO AFECTEN AL LOCAL "REMETIDO" DE LAS ACTORAS QUE OCUPA EL 45 % DEL BAJO DE DICHO INMUEBLE.-D.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 2798/1996 N° de Resolución: 1278/2001 Fecha de Resolución: 20011228 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. ANTONIO ROMERO LORENZO Tipo de Resolución: Sentencia
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La notificación exigida por la Ley aún sin establecer, para caso concreto, forma especial de hacerla no puede acreditarse por meras suposiciones de haberla llevado a cabo.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 974/1996 N° de Resolución: 434/2001 Fecha de Resolución: 20010426 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. JOSE RAMON VAZQUEZ SANDES Tipo de Resolución: Sentencia
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La falta de autorización de la Comunidad de Propietarios para acordar la realización de obras en local privativo que inciden en la fachada del edificio y en su seguridad, obligan a desestimar la pretensión que las desconoce.D
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 123/1996 N° de Resolución: 166/2001 Fecha de Resolución: 20010221 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. JOSE RAMON VAZQUEZ SANDES Tipo de Resolución: Sentencia
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Insuficiencia de cuantía para el acceso al recurso de casación.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 2070/1996 N° de Resolución: 1010/2001 Fecha de Resolución: 20011106 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. ROMAN GARCIA VARELA Tipo de Resolución: Sentencia
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* Incongruencia. Caducidad de la acción decenal.Actos propios. Culpa en el damnificado.Moderación por el Tribunal de instancia.D.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 1006/1996 N° de Resolución: 358/2001 Fecha de Resolución: 20010416 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. JOSE MANUEL MARTINEZ-PEREDA RODRIGUEZ Tipo de Resolución: Sentencia
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* Incongruencia. Caducidad de la acción decenal.Actos propios. Culpa en el damnificado.Moderación por el Tribunal de instancia.D.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 1006/1996 N° de Resolución: 358/2001 Fecha de Resolución: 20010416 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. JOSE MANUEL MARTINEZ-PEREDA RODRIGUEZ Tipo de Resolución: Sentencia
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Impugnación de licencia de cubrición de patio.Acuerdo de la Comunidad de Propietarios actora para poder recurrir. Acuerdo para pleito anterior.Burgos.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso Sede: Madrid Sección: 5 N° de Recurso: 8106/1996 Fecha de Resolución: 20010727 Procedimiento: RECURSO CASACIÓN Ponente: D. PEDRO JOSE YAGÜE GIL Tipo de Resolución: Sentencia
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IMPROCEDENTE RESPONSABILIDAD EX ART. 1902 C.C. POR LA MUERTE DE UNA NIÑA DE OCHO AÑOS AL QUEDAR APRISIONADA EN LA PUERTA MECÁNICA DE ACCESO AL GARAJE DE LA COMUNIDAD DEMANDADA. TEORIA DE LA RESPONSABILIDAD POR RIESGO.D.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 1453/1996 N° de Resolución: 688/2001 Fecha de Resolución: 20010705 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. LUIS MARTINEZ-CALCERRADA GOMEZ Tipo de Resolución: Sentencia
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IMPROCEDENTE INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS RECLAMADA FRENTE AL ARRENDADOR, POR NO REALIZACIÓN DE OBRAS EN EL LOCAL ANEJO ARRENDADO, PESE A ESTAR AUTORIZADO EL ARRENDATARIO A SU EJECUCIÓN.D.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 161/1996 N° de Resolución: 97/2001 Fecha de Resolución: 20010210 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. LUIS MARTINEZ-CALCERRADA GOMEZ Tipo de Resolución: Sentencia
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EN EL RECURSO EXCEPCIONAL EN EJECUCION DE SENTENCIA NO SE PUEDEN INVOCAR LOS MOTIVOS DE CASACION "ORDINARIOS".D
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 171/1996 N° de Resolución: 141/2001 Fecha de Resolución: 20010213 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. IGNACIO SIERRA GIL DE LA CUESTA Tipo de Resolución: Sentencia
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El nº 1º del art. 1692 LEC se aplica a jurisdicción nacional o arbitraje, pero no para el art. 359 LEC.Doctrina sobre las diligencias para mejor proveer.Incongruencia extra petita.Prescripción. Documento privado.D.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 1542/1996 N° de Resolución: 674/2001 Fecha de Resolución: 20010629 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. JOSE MANUEL MARTINEZ-PEREDA RODRIGUEZ Tipo de Resolución: Sentencia
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DERECHO DE LA COMUNIDAD DE PROIETARIOS AL ACCESO SOBRE PROPIEDAD PRIVATIVA DE COMUNERO PARA EL USO NECESARIO DE ELEMENTOS COMUNES.EX ART. 9.4 L.P.H.D.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 2367/1996 N° de Resolución: 1164/2001 Fecha de Resolución: 20011213 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. LUIS MARTINEZ-CALCERRADA GOMEZ Tipo de Resolución: Sentencia
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Defectuosa preparación del recurso.- Falta de justificación en el escrito de preparación de que la infracción de normas no emanadas de los órganos de la Comunidad Autónoma haya sido relevante y determinante del fallo de la sentencia.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso Sede: Madrid Sección: 5 N° de Recurso: 2387/1996 Fecha de Resolución: 20010531 Procedimiento: RECURSO CASACIÓN Ponente: D. JORGE RODRIGUEZ-ZAPATA PEREZ Tipo de Resolución: Sentencia
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DECLARACION DE NULIDAD RADICAL DEL ARTICULO PRIMERO DEL REAL DECRETO 1867/1998, DE 4 DE SEPTIEMBRE EN CUANTO MODIFICA Y DA NUEVA REDACCION A LOS ARTICULOS 6, 11, PARRAFOS SEGUNDO, TERCERO, CUARTO Y QUINTO, 13, PARRAFOS PRIMERO, SEGUNDO Y TERCERO, 16.1 Y 2 B), 17, 18, 51, REGLA CUARTA, PARRAFOS TERCERO A ULTIMO INCLUSIVE, 68, PARRAFOS TERCERO Y CUARTO, 97, PARRAFO SEGUNDO SALVO SU ULTIMO INCISO, 177, PARRAFO SEGUNDO, 298.1 PARRAFOS QUINTO Y SEXTO, 298.3, PARRAFO ULTIMO, 298.4, PARRAFOS PRIMERO Y SEGUNDO, 334.3, 355.1 Y 3, 386, 387, 388, 391 Y 399 DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO POR SER TODOS ESTOS PRECEPTOS CONTRARIOS A LA LEY, Y DECLARACION DE SER CONFORMES A DERECHO LOS ARTICULOS 332.1 Y 2 Y 333.3 DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO SIEMPRE QUE SE APLIQUEN E INTERPRETEN DE ACUERDO CON LOS ARTICULOS 222.1 Y 253.3 DE LA LEY HIPOTECARIA

Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso Sede: Madrid Sección: 6 N° de Recurso: 507/1998 Fecha de Resolución: 20010131 Procedimiento: RECURSO ORDINARIO Ponente: D. JESUS ERNESTO PECES MORATE Tipo de Resolución: Sentencia
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CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA: ruina funcional: humedades en sótano por no haber previsto solución constructiva al producirse en la zona un aumento del nivel de la capa freática en épocas de riego de las fincas vecinas; no constituye solución adecuada la realización de un pozo e instalación de una motobomba de achique de agua. Responsabilidad civil del arquitecto y del constructor-promotor. Inexistencia de responsabilidad civil del aparejador o arquitecto técnico. CONDENA DE FUTURO.D.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 1051/1996 N° de Resolución: 523/2001 Fecha de Resolución: 20010528 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. JESUS CORBAL FERNANDEZ Tipo de Resolución: Sentencia
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CONSTRUCCIÓN.DEFECTOS CONSTRUCTIVOS.RECLAMACIÓN DE SU REPARACIÓN POR COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE (No aportación de acuerdo de la Junta para demandar).-
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 2315/1996 N° de Resolución: 1,075/2001 Fecha de Resolución: 20011116 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. ALFONSO VILLAGOMEZ RODIL Tipo de Resolución: Sentencia
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Casacion.- Modificación de los Estatutos de Entidad Urbanística de Conservación.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso Sede: Madrid Sección: 5 N° de Recurso: 190/1997 Fecha de Resolución: 20010717 Procedimiento: RECURSO CASACIÓN Ponente: D. JUAN MANUEL SANZ BAYON Tipo de Resolución: Sentencia
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Carece de legitimación para recurrir una sentencia quien en ella ha encontrado acogida para la oposición que hizo a la pretensión actora y en ello, pese a todo, fundamenta su recurso.D/.
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 177/1996 N° de Resolución: 225/2001 Fecha de Resolución: 20010308 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. JOSE RAMON VAZQUEZ SANDES Tipo de Resolución: Sentencia
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ALCANCE DE LA PROHIBICION ESTATUTARIA DE INSTALAR CLINICAS EN EDIFICIOS EN REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.ACTIVIDAD PROFESIONAL DE QUIROMASAJISTA.-
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 1170/1996 N° de Resolución: 525/2001 Fecha de Resolución: 20010530 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. ANTONIO ROMERO LORENZO Tipo de Resolución: Sentencia
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ACTAS DE LA JUNTA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. EN LA LEY DE P.H. DE 1.960 NO SE EXIGÍA NINGÚN REQUISITO, PERO DEL ART. 16 SE DEDUCÍA QUE TENÍA QUE HACERSE CONSTAR LAS CUOTAS DE LOS PROPIETARIOS ASISTENTES. PROHIBICIÓN DEL VOTO SECRETO PARA LA ADOPCIÓN DE ACUERDOS A FIN DE CONTROLAR LA REGULARIDAD DEL QUORUM
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 0 N° de Recurso: 1837/1996 N° de Resolución: 1192/2001 Fecha de Resolución: 20011217 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: D. ANTONIO GULLON BALLESTEROS Tipo de Resolución: Sentencia
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