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ACUERDO DEL AYUNTAMIENTO DE VALENCIA QUE DECLARO INADMISIBLE E IMPROCEDENTE EL RECURSO. COMPENSACION ENTREGA DE BAJOS COMERCIALES. JURISDICCION CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVA. "PERMUTA" O "COMPRAVENTA". LOCALES. PRECIOS. GARANTIAS

Fecha de Resolución: 02/03/2004 N° de Recurso: 9095/1998 Procedimiento: RECURSO CASACIÓN Ponente: D. Fernando Martín González
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EXPROPIACION DE DERCHO ARENDATICIO POR UN AYUNTAMIENTO
El artículo 133 del Reglamento de Bienes tiene cobertura en normas de rango de ley como el artículo 2.i.85 de la Ley de Expropiación Forzonsa y el 4d) de la Ley de Bienes de Régimen Local en orden a la expropiación de un derecho arrendaticio de un local nacido de un contrato celebrado al amparo de la Ley de Arrendamientos Urbanos por una corporación local.
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INTERES DE DEMORA
Los intereses de demora en la tramitación y pago del justiprecio sde devengan por ministerio de la ley y por ello deben ser determinados por el Tribunal incluso en la fase de ejecución de sentencia, teniendo el carácter ordinario o urgente del procedimiento expropiatorio. Siendo doctrina jurisprudencial reiterada que, para no hacer de peor condición al expropiado por el trámite de urgencia que por el ordinario, el devengo de los intereses de demora enla tramitación y pago del justiprecio, se inica a los seis meses del acuerdo de necesidad de ocupacíon cuando esta hubiese tenido lugar transcurrido dicho plazo.
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EXPROPIACIONES URBANISTICAS
Constituye doctrina jurisprudencial reiterada que las expropiaciones realizadas con el fin de construir variantes de carreteras, próximas al casco urbano, tiene,, a los efectos de determinación del justiprecio bajo el régimen de la Ley del Suelo de 1976, el carácter de urbanísticas siempre que la estructura viaria se halle prevista en el plan general de ordenación urbano del municipio, que le da cobertura jurídica incluyéndola en la red arterial de la población con independencia de la Administración que lleve a cabo las obras y la expropiación
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EXPROPIACION Y RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL
El hecho de que determinadas personas no hayan intervenido en un proceso expropiatorio no quiere decir necesariamente que la expropiación no haya podido causar incidentalmente un daño a otras personas. Porque la diferencia entre la expropiación y la responsabilidad extracontractual es clara, pese a que en uno y otro caso sea la Administración actuante la que haya de pagar a los recurrentes [salvo, en el caso de la expropiación si hubiere un beneficiario].
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