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ATRIBUCIÓN DE CUOTAS A LAS DISTINTAS PARTES PRIVATIVAS DE UN EDIFICIO

Nos preguntamos, en primer lugar, si el edificio se halla o no sometido al régimen de propiedad horizontal, lo que dado el carácter imperativo de la Ley sobre propiedad horizontal, parece indudable, sobre todo a la vista del nuevo artículo 2.b) de la Ley, en su redacción de 6 de abril de 1999, por lo que, en ningún caso cabe admitir que estemos ante una copropiedad o comunidad ordinaria sobre el edificio.

A la vista de ello, parece que lo procedente si se quiere dotar de cuotas de participación a los elementos, es adaptar el régimen a las disposiciones de la Ley sobre propiedad horizontal, que exigen una descripción especial del edificio y de los elementos privativos, con numeración correlativa, cuota, etc.; sin que baste, a estos efectos, el mero señalamiento de escuetas cuotas.

En cuanto a la posibilidad de configurar varias plantas como un único elemento independiente, no hay ninguna dificultad, ya que la mera unión funcional de las mismas lo justifica, sin que sea necesario, piénsese en los anejos, que exista colindancia